Hey Pinterest mensen! Als je dit bericht leuk vindt, vind je dit ook leuk 70 gemakkelijke manieren om geld te besparen. Zorg er ook voor dat je de blog van mijn vrouw, House of Rose, bekijkt. Haar Home Tour-pagina is meer dan 1 miljoen keer gepind. Yowzers!

Dit jaar zijn we begonnen aan een avontuur van je leven. We hebben ons eerste aangepaste huis gebouwd - ons droomhuis.

Nadat we met veel paren hadden gesproken die hetzelfde proces hebben doorgemaakt, wisten we dat we een aantal stressvolle tijden tegemoet gingen. Onderweg zijn we erin geslaagd om een ​​aantal tips voor het besparen van geld te vinden en wilde een aantal van deze dollarbesparende trucs aan u doorgeven.

Bouw je binnenkort een huis? Als dat zo is, haal dan diep adem, pak een notitieblok en blijf hangen - het wordt een hobbelige rit. En onthoud: wat je niet doodt, maakt je sterker. Echtgenoten, nog een advies: de vrouw heeft altijd gelijk. Altijd. Geloof me. 🙂

Laten we nu uw droomhuis bouwen en wat geld besparen terwijl u het doet.

1. Verkoop je eigen huis zonder een makelaar

Als u de tijd heeft en u in een gewenste buurt woonde, overweeg dan om uw huis te koop te verkopen door eigenaar (FSBO).

Op die manier win je de opbrengst en vermijd het betalen van de 6% makelaarscommissie. We zijn deze richting begonnen omdat we geen haast hadden om het huis te verkopen. We voelden ook dat we in een "high demand" -wijk woonden en voelden dat een bord met de verkoop in de voortuin de slag zou slaan.

Het deed het in zekere zin omdat we in het eerste weekend verschillende telefoontjes kregen en zelfs een aanbod. Helaas kon de koper geen financiering krijgen en viel de deal door.

We waren stomverbaasd, maar niet kort daarna hadden we een tweede aanbod. Helaas viel de tweede deal ook door. Op dat moment besloten we dat onze eigen makelaar een beetje meer werk had dan we hadden gehoopt.

Als u echter vastbesloten bent om een ​​cent te sparen en een deel van uw vrije tijd wilt opgeven, kan FSBO u een TON geld besparen!

2. Een makelaar inhuren met een korting

Toen de eerste paar deals vielen, besloten we dat we meer voetverkeer naar ons huis moesten genereren. Nog niet klaar om een ​​makelaar in te huren, wenden we ons tot FSBO.com. Het stelde ons in staat om een ​​MLS-lijst te krijgen, zodat elke makelaar op de markt ons huis kon zien en het op de topwebsites zoals Realtor.com en Zillow werd vermeld.

Als een makelaar ons huis liet zien, hoefden we maar 3% provisie te betalen; maar als iemand ons huis direct zou vinden, dan zouden we het nog steeds kunnen verkopen zonder een dubbeltje te betalen aan de makelaars.

3. Huur een geweldige makelaar in onroerend goed

Toen we dicht bij ons huis aan het naderen waren, besloten we dat het tijd was om de professionals binnen te halen. We hadden verschillende "kijkers" en, als we terugdenken, hadden we waarschijnlijk ons ​​huis een beetje te hoog. Het was moeilijk, want we hadden twee aanbiedingen, maar de concurrentie sloeg ons uit.

We vonden een lokale makelaar die onze buurt echt kende en na de eerste bijeenkomst realiseerden we ons hoe weinig we echt wisten.

Na een planningsbijeenkomst voelden we ons al veel comfortabeler in vergelijking met de vorige ervaring die we hadden. Blijkbaar hadden we twee weken later een aanbod en was ons huis uit om te escrowen.

4. Krijg een creditcard met 0% APR

Je droomhuis bouwen is misschien niet goedkoop, maar je bespaart wel hopen geld als u gebruik maakt van een creditcard met 0% APR. Deze kaarten bieden 0% APR - zoals in nul rente - voor een periode van 12 - 21 maanden, wat betekent dat u sommige van uw huisgerelateerde uitgaven kunt in rekening brengen zonder een jaar of langer rente te betalen. Het maakt niet uit hoe je het hebt gesneden, dat is een vrij zoete deal!

Dit is het beste aanbod van 0% om u te helpen geld te besparen terwijl u uw droomhuis bouwt:

Ontdek het® kaart - Nog een 0% APR-kaart die je serieus moet overwegen, is de Discover it® kaart. Met deze kaart krijg je 0% april voor een volledige 18 maanden. Ondertussen verdient u 1 punt per uitgegeven dollar voor al uw aankopen, plus 5X punten in categorieën die elk kwartaal worden gerouleerd. Zodra u begint met het verzamelen van de punten, kunt u ze inleveren voor studiepunten waarmee u nog meer geld kunt besparen op uw nieuwe droomhuis. Dit is echt een van de BESTE DEALS voor iedereen die een nieuw huis bouwt. Met 18 maanden op 0% APR en beloningen, deze kaart is een absolute no-brainer. Lees hier voor meer informatie over de Discover it® kaart

5. Zorg voor een noodplan

De gedachte om een ​​tweede lening te nemen, prikkelde ons niet een beetje. Om een ​​dergelijke catastrofe te voorkomen, wilden we zeker weten dat we een back-upplan hadden. We vonden een aantal lokale investeerders in onroerend goed die bereid waren om ons iets meer dan $ 1000 per maand te betalen en vervolgens een huurder voor ons huis te vinden. Het huis zou nog steeds in onze naam staan ​​en na een periode van vijf jaar zouden ze ons een reeds afgesproken prijs betalen.

De positieve kant is dat we geen hypotheekbetaling zouden hebben (omdat de $ 1000 het dekte). Het nadeel was dat de hypotheek nog steeds op onze naam stond, wat de bank niet zou willen. Het was niet de ideale situatie, maar het was beslist een goed plan B.

Gelukkig verkocht ons huis en hoefden we niet op deze weg af te reizen. Met de onroerendgoedmarkt nog steeds niet stabiel deze dagen ... Ik zou sterk voorstellen om een ​​plan B.

6. Bezoek Many, Many Homes

Je denkt dat je weet wat je wilt dat je droomhuis is, maar toch? Na het doorzoeken van de huisboeken, reden we rond en bezochten we zoveel mogelijk huizen. We reden zelfs naar St.Louis (90 mijl afstand) om een ​​ander perspectief te krijgen. Als je een nieuw ontwikkeld gebied kunt vinden, hebben ze misschien een paar modelwoningen die je heel veel ideeën kunnen geven.

7. Zoek een goede architect

Als het erom gaat een beeld te hebben van hoe iets eruit moet zien, ben ik vreselijk! Bovendien hadden we veel gekocht waar de achterkant van het huis aan een meer lag, maar het front zou een culdesac moeten zijn. In wezen hadden we een unieke lay-out nodig die geen enkel thuisboek kon bieden. (Goed dat we ze hebben geleend!)

Gelukkig heeft de door ons ingehuurde architect ons echt geholpen om een ​​plattegrond op te stellen die open was (echt open!) Terwijl het meer als een brandpunt werd gehouden toen je het huis binnenliep. Op het einde kon de plattegrond niet perfecter zijn en dat is alles dankzij de architect.

8. Huur de juiste bouwer

Ik kan dit niet genoeg benadrukken! De indeling waarin we ons perceel hebben gekocht, vereiste dat we hun bouwer moesten gebruiken. In veel situaties zou dit echt een slechte deal kunnen zijn. We hadden zijn werk gezien en een aantal van de andere huizen bezocht die hij had gebouwd, dus we hadden vertrouwen in zijn capaciteiten maar maakten zich zorgen over de totale kosten. We onderhandelden met de ontwikkelaar om ons in de gelegenheid te stellen offertes te krijgen om er zeker van te zijn dat de kosten van de ontwikkelaar redelijk waren (meer hierover).

Als je de mogelijkheid hebt om je eigen bouwer in te huren, DOE JE HUISWERK! Het inhuren van de verkeerde bouwer kan een verschrikkelijke ervaring zijn.

Vraag voordat je een bouwer in dienst neemt een lijst met referenties en vraag om wat van zijn werk te zien. KRIJGEN ALLES SCHRIFTELIJK. En ik bedoel alles! Het is verbazingwekkend hoe snel mensen een gesprek kunnen vergeten. Dit geldt ook voor onderaannemers.

9. Bied uw kosten aan

Dit is een gemakkelijke manier om tienduizenden dollars te besparen voordat u zelfs maar aan het bouwproces begint. Zoals ik hierboven al zei, moesten we een bepaalde bouwer gebruiken, maar mochten we nog steeds rondkijken om te zorgen dat zijn bod eerlijk was. Tot onze verbazing was het op 2 na dichtstbijzijnde bod (op 4 biedingen totaal) $ 40.000 hoger!

Ja, dat leest VEERTIENDE DUIZENDS DOLLARS. Dat was een REUSACHTIG besparingen recht uit de poort.

Waarom het verschil? Eerlijk gezegd weten we het niet. Er is ons verteld dat sommige huizenbouwers het werk gewoon niet nodig hebben, dus prijzen ze zichzelf uit. Onze bouwer heeft een team van 3 man en ondertekent vervolgens het grootste deel van het andere werk (gipsplaat, verf, beton, loodgieterij, enz.).

Het belangrijkste is natuurlijk dat de bouwer binnen dat bod blijft. Als het bod te mooi lijkt om waar te zijn, laat iemand anders het bekijken (we deden het). We realiseerden ons dat de vergoeding voor de keuken en badkamers een beetje laag was voor wat we in gedachten hadden, maar dat gold ook voor de andere bouwers.

10. Heb een hart tot hart met uw bouwer

Communicatie met uw aannemer moet sterker zijn dan de communicatie in uw huwelijk. Ernstig. Als je ze niet vertelt wat je wilt, hoe weten ze dat dan? Wees specifiek en zorg ervoor dat u allemaal op dezelfde pagina bent. Geloof me - het zal je op het einde veel kopzorgen en ruzie besparen.

11. Zoek een goede bankier

Je bankier is het instrumentale stuk dat je in het begin tonnen geld kan besparen en duizenden dollars rente tijdens de levensduur van je hypotheek. Toen we voor het eerst begonnen met bouwen, bedroegen de hypotheekrente voor 30 jaar ongeveer 4,5%. Ik kwijlde en benadrukte dat de tarieven omhoog zouden schieten.

Tegen de tijd dat we 30 dagen klaar waren, konden we ons tarief op 5% vastzetten. De hele tijd dat ik constant contact met hem had (en ik bedoel constant), zorgden we ervoor dat we op het juiste moment de trekker overhaalden.

Helaas waren we een beetje voorbarig en daalden de prijzen een beetje. Gelukkig konden we ons tarief met 4,875% opnieuw vergrendelen door een andere geldverstrekker te gebruiken en hoefden we geen extra kosten te betalen.

12. Onderhandel over de bouwlening

De meeste bouwers willen een aanzienlijke aanbetaling (meestal rond de 10%) en zal uw facturen constant aan uw bank doorgeven. Tot onze grote verbazing en verbazing eiste onze bouwer slechts een aanbetaling van $ 5k (die we contant betaalden), maar hier volgen enkele tips voor het afsluiten van een persoonlijke lening van een bank als u die route wilt gaan.

Bovendien was hij ons niet voortdurend aan het achtervolgen voor meer geld. Ik kan me zelfs herinneren dat mijn bankier een opmerking maakte over hoe onder de indruk was dat onze bouwer slechts 40% van de bouwlening had ontvangen toen ons huis voor meer dan 80% voltooid was. Een ruwe berekening had ons bespaart $ 4- $ 6k aan rente daarom. Niet slecht.

13. Profiteer van online winkels die gratis verzending aanbieden

Het cabinethardwarecitaat van onze keukenspecialist was $ 450. We waren in staat om de exacte kasttrekkingen te kopen op eBay voor $ 135 met gratis verzending. We hebben ook de badkamerwoonkamers gekocht die bij het hele pakket horen: ijdelheid, top, gootsteen en kraan. Door op eBay te kopen, konden we een goedkopere prijs krijgen, gratis verzending, en konden we de verkoper vragen om korting.

In beide gevallen gaven de eBay-winkeleigenaars ons kortingen: $ 75 korting op één en $ 195 korting op een andere. Het bewijs dat het nooit pijn doet om het te vragen!

14. Zoek online groothandels in plaats van retail te kopen.

We konden een $ 6.000 voordeur kopen voor $ 2.300 onafgewerkt, rechtstreeks naar ons huis gestuurd. ($ 3.700 aan besparingen!) We moesten gewoon iemand vinden die handig was om het te helpen vlekken. Gelukkig is mijn schoonvader net zo handig als ze komen. Als je niet zo gezegend bent en geen handig familielid hebt, vraag dan vrienden en collega's, en ik weet zeker dat je iemand kunt vinden die je voor een paar honderd dollar kan helpen.

15. Koop uw verlichting in de uitverkoop.

Mijn vrouw wist welke lichten ze leuk vond en ze kocht ze op een paar verschillende plaatsen.Vergelijk prijzen en koop van de plaats die u de beste deal geeft. Ze zocht de papieren flyers van zondag en vergeleek de prijzen van Home Depot, Lowe's en Menard. Tenminste één van hen had zijn verlichting te koop toen we het nodig hadden. Vergeet niet dat je meestal een online discountwinkel kunt vinden die elke thuiswinkelprijs verslaat.

Voorbeeld: De kroonluchter die ze wilde, uit de catalogus van de plaatselijke distributeur, was $ 873. Door online te zoeken, vond ze dezelfde kroonluchter bij de klaring voor $ 174,99. Het wordt nog beter. Zie de volgende tip.

16. Koop nooit online zonder eerst naar een couponcode te zoeken.

Couponcodes kunnen u meestal 10% tot 20% besparen bij de meeste online retailers. Draai couponcodes en je kunt meestal altijd een soort van korting vinden.

Nog beter voorbeeld: Bij de klaringkroonluchter die ze kocht, vond ze een kortingsboncode die ons nog eens 15% korting gaf op de goedkeuringsitems. De kroonluchter die oorspronkelijk $ 873 had geprijsd en die ze voor $ 174,99 te koop vond, kostte ons slechts $ 149 zonder verzendkosten.

17. Gebruik het of verlies het

We konden de werknemerskorting van mijn schoonvader gebruiken om al onze apparaten aan te schaffen; ga er echter niet van uit dat de werknemerskorting de betere deal is. Een mini-koelkast die we leuk vonden was $ 900 met de werknemerskorting. Door rond te shoppen, vonden we een minikoelkast die erg op elkaar leek voor een derde van de prijs, $ 379, plus een inruilkorting van $ 50. Doe je huiswerk.

18. Kom eens langs met een beetje hulp van je vrienden

Heb je vrienden of familie die je geld kunnen besparen bij het bouwen van je huis? We hadden het geluk om vrienden te hebben die ons huisplan (architect), keuken en badkamer aanrechtbladen en kasten deden. Om er zeker van te zijn dat we echt wat geld sparen, hebben we ook de kosten uitbetaald en bevestigd dat we een aanzienlijk bedrag hebben bespaard.

19. Zweet het op

Ben je bang om je handen vuil te maken? Als dit het geval is, kunt u dit gedeelte overslaan. Zo niet, duik er meteen in en begin met zweten. Gebruik je eigen vaardigheden (of zoek iemand met vaardigheden) en werk een deel van de arbeid alleen. Nogmaals, met een handige schoonvader, waren we in staat om de aangepaste douche te betegelen, de gevelbekleding op te hangen, de keukenkasten te installeren en al het hardhout en de tegelvloer alleen te installeren.

Vermoeiend, ja. De moeite waard, zeker. We hebben duizenden dollars bespaard door een deel van ons eigen werk te doen.

Maar wees voorzichtig. Als u niet weet wat u doet, kan deze geldbesparende tip u op den duur meer kosten. U wilt niet teruggaan en uw baan van slechte kwaliteit opnieuw uitvoeren. Zorg ervoor dat je de vaardigheden hebt en dat je weet hoe je ze moet gebruiken.

20. Ken al uw belastingtegoeden

Het congres heeft onlangs veel wetten aangenomen die gunstig zijn voor veel huizenkopers en huizenbouwers. De meest recente update van het belastingkrediet voor de eerste keer dat we homebuyer waren, zou ons een krediet van $ 6.500 hebben opgeleverd, behalve dat we 6 maanden niet tevreden waren met het voldoen aan de 5-jarige eis - Doh! Gelukkig kwamen we in aanmerking voor mooie credits voor het energiezuinig maken van ons huis.

We hebben een serieus deeg verdiend met belastingverminderingen voor onze energiezuinige ramen en isolatie. De grote verdienste was voor de geothermische eenheid die we hadden geïnstalleerd. We hadden geluk en konden een belastingvermindering van 30% krijgen op de prijs van de eenheid en de installatiekosten. Voorheen had het tegoed een limiet van $ 2.000, indien geïnstalleerd in 2008.

21. Verzamel Dozen

Onderschat NIET het aantal dozen dat je nodig hebt. Je kunt er nooit te veel hebben. We belden onze lokale supermarkten en ze waren bereid om ons zoveel mogelijk dozen te geven. Al met al heb ik meer dan 5 ladingen dozen aan de achterkant van mijn Tahoe geladen en een vriend gaf ons ongeveer 20 extra vakken. Dit was niet inclusief de 40 of zo opslagbakken die we al hadden.

22. Prijs je verhuizers verstandig

Omdat we nog nooit eerder waren verhuisd, hebben we ons tot de Gouden Gids gewend om te zoeken naar bewegende bedrijven. We hebben drie verschillende bedrijven gebeld om ons een bod uit te brengen op wat het zou kosten om ons huis te verhuizen. Houd in gedachten dat ons nieuwe huis slechts ongeveer 2 1/2 mijl van ons oude huis is, dus we hadden niet zo ver te gaan.

De eerste twee verhuisbedrijven kwamen niet eens naar het huis en noemden ons respectievelijk $ 80 / uur en $ 107 / uur en beiden verwachtten de verhuizing naar ongeveer 6-8 uur. Als we wilden dat ze de dozen voor ons inpakken, was het $ 24 per doos en $ 34 als het fragiel was (glaswerk en gerechten). Zie je waarom het logisch is om voldoende gratis dozen te krijgen?

Het derde bedrijf kwam naar buiten om naar ons huis te kijken om te zien hoeveel we moesten verplaatsen. Ze citeerden ons $ 132 / uur en beweerden dat de andere bedrijven onderschat hadden hoe lang het zou duren om ons te verplaatsen en ons uiteindelijk meer zouden kosten. Misschien wel, maar we waren nog niet verkocht.

Gelukkig was onze vierde optie een verwijzing van een vriend. Ze hadden een paar jongens uit een plaatselijke meubelzaak ingehuurd om hun huis te verhuizen. Na hen gebeld te hebben, vernamen we dat het ons slechts $ 475 zou kosten om het hele huis te verhuizen en hoefden we alleen nog maar de U-Haul te huren - wat ons uiteindelijk $ 49,98 plus $ 20 gas kostte. Onnodig te zeggen dat we waren verkocht.

23. Zoek meubels uit die u vooraf nodig hebt

Met een upgrade van ons nieuwe huis wisten we dat we nieuwe meubels moesten kopen, met name een bank. We gingen maanden van tevoren op pad en vonden een geweldige bank die op de klaring zat voor een fractie van wat we hadden moeten betalen als we de verkoop misten. Andere voorbeelden zijn wandkleden, tapijten en andere accessoires waar we voortdurend op zoek waren naar goede deals.

Heb je recent een huis gebouwd? Zo ja, hoe heb je wat deeg bewaard? Wat heb ik gemist?

Top Tips:
Reacties: