Ik sta op een heel opwindend kruispunt. Wijmacht in de komende maanden verhuizen. Mijn man interviewt voor een baan in een andere staat, en tot nu toe voelen we ons goed over de hele situatie.

Voor ons betekent dit dat we ons huis misschien moeten verkopen. Ja, we zouden het zelf kunnen verkopen zonder de hulp van een vastgoedexpert om een ​​snee te nemen, maar we weten ook dat we niet willen omgaan met de rompslomp die gepaard gaat met het hele proces. Helaas zijn makelaarscommissies voor onroerend goed een van de verborgen kosten van het bezitten van een huis.

En als we moeten verhuizen voordat het huis verkoopt, heb ik liever een deskundige en betrouwbare makelaar beschikbaar om voor alles te zorgen terwijl we proberen de touwen in een nieuwe stad te leren kennen.

Een alternatief zou zijn om het huis te verhuren, maar er zijn nog veel dingen die je moet overwegen een huisbaas worden.

Om dit te laten werken (als het echt zover komt), moet ik mogelijke agenten 'interviewen'. Hier zijn 7 vragen die ik van plan ben aan de makelaars in onroerend goed te vragen die ik tijdens het keuringsproces beschouw:

1. Hoe lang ben je in onroerend goed geweest?

Ontdek hoe lang de agent in residentieel vastgoed heeft gewerkt en of hij of zij een speciale benaming heeft. Meer ervaring kan een huis met snellere verkoop betekenen, vooral als de agent die markt begrijpt. Zorg ervoor dat u weet hoe lang de agent actief is geweest in uw markt, evenals het aantal jaren dat hij of zij in totaal in onroerend goed is geweest.

2. Hoe lang zijn woningen vergelijkbaar met mijn op de markt?

Als u de agent vertelt waar uw woning zich bevindt en u de basisspecificaties aanbiedt, moet hij of zij u kunnen vertellen hoe lang vergelijkbare woningen meestal op de markt zijn. Een goede agent kan u vertellen of zijn of haar cijfers in overeenstemming zijn met de lokale statistieken, en u kunt die informatie gebruiken om te bepalen of deze al dan niet goed aansluit.

3. Hoe dicht waren de uiteindelijke prijzen voor de initiële catalogusprijzen?

In een moeilijke markt, zoals de huidige markt, moet je misschien naar beneden komen. Maar als u een makelaar in onroerend goed hebt die gewoonlijk de prijzen aanzienlijk moet verlagen om het huis te verhuizen, kan dat een probleem zijn. Hoe meer huizen die verkopen tegen de initiële vraagprijs, des te beter de indicatie dat de agent de prijzen en de lokale markt echt begrijpt.

4. Wat is uw plan voor het op de markt brengen van mijn huis?

Een "te koop" -teken en opname op de MLS, en misschien een vermelding in het brokerage magazine, gaan het gewoon niet snappen. U wilt een makelaar in onroerend goed die zich echt zal inspannen. Een van de belangrijkste dingen om te doen is iemand te vinden die uw vermelding op internet krijgt en die echt begrijpt hoe u een dynamische lijst kunt samenstellen, inclusief een virtuele rondleiding, goede afbeeldingen en informatie waarmee potentiële kopers een beslissing kunnen nemen. Zorg ervoor dat uw agent een solide plan heeft en een back-up maakt van de middelen van zijn of haar bedrijf / makelaardij.

5. Hoe vaak wil je me op de hoogte houden van onze vooruitgang?

Ontdek hoe vaak u updates kunt verwachten. Bepaal wat u verwacht en hoe u gecontacteerd wilt worden. Of u nu een een-wekelijkse e-mail wilt met details over interesses en activiteiten, of dat u een telefoongesprek wilt voeren zodra een interessant prospect u interesseert, uw verwachtingen kenbaar maakt en wilt weten of de makelaar hen wil ontmoeten.

6. Met welke andere diensten kunt u mij helpen?

In veel gevallen hoeft u zich als verkoper niet al te veel zorgen te maken over het voorbereiden van het papierwerk voor de transactie. Het helpt echter om te vragen hoe dan ook. Ontdek met welke diensten de makelaar kan helpen, of het nu gaat om het aanbevelen van een taxateur om iemand te vinden die kan helpen met de titeloverdracht en ander papierwerk.

7. Vertegenwoordig je de koper ook?

In sommige gevallen is het eigenlijk mogelijk voor een makelaar om zowel de koper als de verkoper te vertegenwoordigen. Zoek uit of uw agent zijn of haar eigen koopende klanten meeneemt om naar huis te kijken en ontdek hoe de relatie werkt en wiens interesses de overhand gaan krijgen. Ik weet niet zeker hoe ik me voel over iemand die beide vertegenwoordigt, dus ik kan besluiten om met iemand te gaan die voornamelijk verkoopt, in plaats van een koper te vertegenwoordigen.

Vergeet ook niet om licenties en professionele lidmaatschappen te controleren en om referenties te vragen. U wilt de inloggegevens van de makelaar bekijken en hem of haar interviewen.

fotocredit: danielmoyle via fotopin cc

Top Tips:
Reacties: