Roofstock Review 2018: eenvoudig investeren in eengezinswoningen

Inhoudsopgave:

$config[ads_article_first_alt] not found

Video: Roofstock Review 2018: eenvoudig investeren in eengezinswoningen

Video: Roofstock Review 2018: eenvoudig investeren in eengezinswoningen
Video: How Amazon Delivers On One-Day Shipping 2024, Maart
Roofstock Review 2018: eenvoudig investeren in eengezinswoningen
Roofstock Review 2018: eenvoudig investeren in eengezinswoningen
Anonim
Slimme beleggers op de aandelenmarkten weten dat transactiekosten marktwinsten kunnen doden.
Slimme beleggers op de aandelenmarkten weten dat transactiekosten marktwinsten kunnen doden.

Gelukkig heeft de technologie voor de meeste beleggers op de aandelenmarkt de transactiekosten dicht bij nul gebracht. Helaas hebben beleggers in onroerend goed niet hetzelfde geluk gehad.

$config[ads_article_body_01] not found

In de loop van vijf jaar heb ik drie huurwoningen gekocht (en verkocht). Mijn gemiddelde verkoopkosten voor elk van deze waren $ 4000. Bovendien betaalde ik als koper honderden voor inspectiekosten en due diligence-kosten.

Een andere reden om te overwegen, is de grondige inspecties. De inspecties hebben betrekking op de werkelijke kwaliteit van het huis, de geschatte reparatiekosten en de financiële cijfers die u nodig hebt. Het is mogelijk om een huissite te kopen, ongezien via Roofstock.

Voor zover ik weet, is het enige bedrijf dat met succes de prijzen voor beleggers in huurvastgoed verlaagt Roofstock.com . Roofstock is een online marktplaats voor door huurders bewoond onroerend goed.

Dat betekent dat u een vastgoedbelegging kunt kopen en vanaf de eerste dag huur kunt gaan verdienen. De totale transactiekosten? Kopers betalen een 0,5% marktplaatsvergoeding en verkopers betalen een prijs van 2,5%. Dat betekent dat de totale commissie minder bedraagt dan de helft van de gemiddelde commissie van makelaars in onroerend goed.

$config[ads_article_body_02] not found

Wil je een vastgoedinvesteerder worden? Hier zijn vijf redenen om te overwegen naar eigenschappen op Roofstock te zoeken.

Lage kosten

Roofstock is een online marktplaats met meerdere honderden door huurders bewoonde huizen. Alle eigendommen op de site zijn eengezinswoningen. De lijsten bevatten volledige inspecties, 3D-modellen, foto's en meer.

De meeste accommodaties bevinden zich in steden als Charlotte en Birmingham die verbazingwekkende verhoudingen tussen huur en prijs hebben.

Hoeveel kost het om naar deze eigenschappen te kijken? Niets. Als u een woning vindt die u bevalt, kunt u het volledige inspectierapport lezen, met een adviseur praten en erover nadenken.

Als u klaar bent, kunt u het huis kopen door de toeslag van 5% te betalen met uw creditcard (dat klopt, uw creditcard).

Zodra u uw financiering hebt voltooid (of u belt het geld), wordt het huis van u. Verkopers krijgen een nog betere deal en betalen slechts een aanbetaling van 2,5%.

$config[ads_article_body_03] not found

Het is moeilijk om te benadrukken hoe revolutionair deze kostenverlaging is. Bedrijven zoals Fundrise en RealtyShares hebben het goedkoop gemaakt om vastgoedposities te verwerven, maar niet om echte activa te bezitten. Roofstock sneed de grootste toetredingsdrempel voor investeerders in onroerend goed.

Begin met het verzamelen van huurrechten meteen

Als je thuis sluit, begin je meteen met het innen van huur. Dit komt omdat u het contract van de vorige eigenaar aanneemt. Het moeilijkste deel van het bezitten van onroerend goed is het vinden van grote huurders.

Als u een plaats kunt kopen die al huurders heeft met een track-record van betalen, is het net alsof u een goudmijn koopt. Roofstock maakt dat mogelijk.

Grondige inspecties

Een andere reden om te overwegen Roofstock is het een grondige inspectie. De inspecties hebben betrekking op de werkelijke kwaliteit van het huis, de geschatte reparatiekosten en de financiële cijfers die u nodig hebt. Het is mogelijk om een huissite te kopen, ongezien via Roofstock.

$config[ads_article_body_04] not found
Je kunt natuurlijk ook zelf naar buiten vliegen en de huizen bekijken. Ik denk dat de meeste mensen hun dakbeleggingen in een relatief lokale markt willen starten.
Je kunt natuurlijk ook zelf naar buiten vliegen en de huizen bekijken. Ik denk dat de meeste mensen hun dakbeleggingen in een relatief lokale markt willen starten.

Een paar uur rijden om verschillende huizen te bezoeken is logisch voor mij. Maar sommige mensen kopen de huizen ongezien. De grondige inspecties maken dat een redelijke (als risicovolle) optie.

Gemakkelijkere financiering

Het moeilijkste deel over het kopen van eengezinswoningen is het vinden van de financiering. Roofstock heeft een geïntegreerde financieringsoplossing voor mensen met een in aanmerking komend krediet en minstens 20% lager.

Als u een serieuze koper bent, vergelijk dan de leningaanbieding van Roofstock met een aanbieding van LendingTree.com om te zien of u een betere deal kunt krijgen.

Volgens Roofstock kunnen kopers dankzij financiering via Roofstock binnen 30 dagen sluiten. Het is misschien niet de absoluut beste rente, maar het is verbazingwekkend snel.

$config[ads_article_body_05] not found

Gebruik zo veel of zo weinig van het platform als u wilt

Een van de beste onderdelen van Roofstock is hoe open het platform is. U kunt een door huurders bewoond onroerend goed kopen, met partnerfinanciering van Roofstock, en de vastgoedbeheerder van Roofstock gebruiken.

Aan de andere kant kunt u een agent van de koper vinden, voor uw eigen inspectie betalen, uw eigen financiering vinden en de woning zelf beheren.

Dit is een ongelooflijk belangrijk punt om te overwegen. Als u een property management systeem heeft, hoeft u niet te betalen voor een Roofstock property manager. Als u een nieuwe belegger bent, kunt u de handholding waarderen.

Laatste gedachten over roofstock

Naar mijn mening, Roofstock is de goedkope makelaardij in de vastgoedbeleggingswereld. Ik verwacht dat copycat-concurrenten binnenkort op de markt komen.

Op dat moment zullen we de kosten en baten van verschillende functies moeten afwegen. Maar op dit moment is Roofstock een klasse apart. Bekijk de huizen. Het is gratis om te bladeren.

Maak voordat u koopt een onafhankelijke evaluatie als belegging in onroerend goed iets voor u is. Als dat zo is, is Roofstock slechts een hulpmiddel.

Je moet ook op zoek gaan naar huizen op je lokale markt en middelen bestuderen op sites zoals BiggerPockets voordat je de knoop doorhakt.

Investeer je in onroerend goed? Wat houdt u nu tegen?

Roofstock Review

  • Commissie en tarieven - 85
  • Gebruiksgemak - 90
  • Diversificatie - 70
  • Klantenservice - 85

83

Overzicht

Roofstock geeft beleggers de mogelijkheid om eenvoudig eengezinswoningen te kopen.

Probeer Roofstock

$config[ads_article_last_alt] not found

Aanbevolen: