5 manieren om te investeren in onroerend goed in 2018

Inhoudsopgave:

$config[ads_article_first_alt] not found

Video: 5 manieren om te investeren in onroerend goed in 2018

Video: 5 manieren om te investeren in onroerend goed in 2018
Video: €100 per maand beleggen - Van €100 p/m naar €550.000 vermogen 2024, Maart
5 manieren om te investeren in onroerend goed in 2018
5 manieren om te investeren in onroerend goed in 2018
Anonim
Je houdt van beleggen, en op dit moment is bijna al je geld op de aandelenmarkt. U weet dat het belangrijk is om te diversifiëren, maar weet niet zeker of beleggen in onroerend goed geschikt voor u is. Je denkt misschien dat het van tevoren veel geld vereist, of dat er veel werk aan de winkel is.
Je houdt van beleggen, en op dit moment is bijna al je geld op de aandelenmarkt. U weet dat het belangrijk is om te diversifiëren, maar weet niet zeker of beleggen in onroerend goed geschikt voor u is. Je denkt misschien dat het van tevoren veel geld vereist, of dat er veel werk aan de winkel is.

En hoewel een deel daarvan waar is, zijn er in 2018 nieuwe opties die vastgoed tot een potentiële investering voor u kunnen maken.

$config[ads_article_body_01] not found

Hoewel beleggen in onroerend goed zeker niet voor iedereen is, kan het zeer lucratief zijn. Veel mensen hebben miljoenen geïnvesteerd in onroerend goed. Als u uw beleggingshorizon wilt uitbreiden, zijn hier 5 verschillende manieren om in onroerend goed te investeren.

Investeer in een grotere deal met onroerend goed

Een van onze favoriete opties om in onroerend goed te investeren, is om met anderen samen te werken om in een grotere deal te investeren. Dit kan commercieel of residentieel zijn.

Er zijn twee geweldige dingen over online beleggen in een grotere onroerend goed deal:

  1. Lage minima - afhankelijk van het platform dat u gebruikt, kunt u zo weinig als $ 500 investeren en eigenaar zijn in een woning.
  2. U hoeft geen geaccrediteerde belegger te zijn - in het verleden moest u om deel te nemen aan dit soort beleggingen een geaccrediteerde belegger zijn, maar die regel is voor bepaalde soorten investeringen verdwenen

Als u op zoek bent om uw beleggingen te diversifiëren, maar niet over veel geld beschikt, kan dit een lucratieve manier zijn om te beginnen.

$config[ads_article_body_02] not found

We raden twee platforms aan om in onroerend goed te investeren:

  • Realtyshares - Realtyshares biedt beleggers een verscheidenheid aan eigenschappen om uit te kiezen, waaronder woningen, gemengd gebruik, commercieel en detailhandel. Ze brengen hun beleggers geen kosten in rekening, maar leggen die last op de eigenaars. Beleggers kunnen een terugkeer zien slechts enkele weken nadat het project is gefinancierd.Wij zijn partners met Realtyshares en geven College Investor een $100 bonus wanneer u uw eerste investering maakt met behulp van promotiecode Partner 100 .
  • Fundrise -Een van de meest populaire sites voor het beleggen in onroerend goed, Fundrise heeft een minimale investering van $ 500 en kosten tussen 0-3% aan vergoedingen. De site is meedogenloos over welke projecten zij accepteert - slechts ongeveer 5% van de voorstellen wordt gekozen. Fundrise is een andere van onze favoriete sites, simpelweg vanwege het aanbod van vastgoedbeleggingen waaruit ze moeten kiezen, maar ook omdat u geen geaccrediteerde belegger hoeft te zijn om te beleggen - zij zijn een van de weinige platforms die dit momenteel toestaan.

Als u nieuwsgierig bent naar meer opties, hebben we alle grote vastgoedbeleggingssites hier vergeleken.

$config[ads_article_body_03] not found

Koop een huurwoning

Het kopen van huizen en het verhuren ervan is een geweldige manier om extra maandelijkse cashflow te produceren.

Om dit te doen, moet je een huis kopen dat een gecombineerde maandelijkse hypotheekbetaling, een verzekering voor de huisverzekering en een belasting op de onroerende voorheffing lager heeft dan de huur die het eigendom oplegt. Er zijn verschillende manieren om dit te doen - van het kopen in een gebied met hoge huren, tot het neerleggen van veel geld, zodat uw hypotheekbetaling laag is.

Een van onze favoriete manieren om dit online te doen, is met Roofstock . U kunt eenvoudig online eenpersoonshuurwoningen (die al huurders en cashflow hebben) kopen.

Er zijn twee nadelen aan een huurwoning direct te wijten. Ten eerste vereist dit meestal veel contanten vooraf - van de aanbetaling tot het vereiste onderhoud. U moet echt beoordelen of uw rendement op investering de moeite waard is.

Het tweede grote nadeel van onroerend goed is omgaan met huurders. Je moet huurders screenen voordat je ze binnen laat. Je zult ook op de één of andere manier horen snikverhalen horen, dus je zult moeten leren vast te houden aan huurders. Als u het type bent dat gemakkelijk aan mensen kan toegeven, kunt u beter een property management-service overlaten aan uw huurwoningen. Hoe dan ook, er is continu werk vereist.

$config[ads_article_body_04] not found

Afhankelijk van met wie u praat, kunnen huurwoningen zeer lucratief zijn. En als u het directe werk doet om die verborgen edelstenen te vinden, kunt u een property management-service de rest laten doen en kunnen huurwoningen een vorm van semi-passief inkomen zijn.

Flipping huizen

Flipping huizen kunnen een beetje riskant zijn, maar ook uiterst lonend. En omdat eigendomswaarden weer stijgen, is dit een goed moment om met huizen te gaan flippen. Flippen van een huis is de som van het kopen van huizen onder marktwaarde, het opknappen en vervolgens verkopen voor winst.

Om een succesvolle flipper te zijn, moet je op jacht gaan naar die koopjeshuizen - hoe minder werk je moet doen, hoe beter. De ideale klep naar huis zou er een zijn die slechts kleine cosmetische reparaties nodig heeft. U kunt dan het huis er aantrekkelijker en esthetisch aantrekkelijker laten uitzien.

Wanneer u besluit om huizen om te slaan, moet u uzelf voorbereiden op de mogelijkheid dat het huis niet snel verkoopt - of voor een groot deel van de winst. Je neemt een grote kans bij het flippen van huizen, daarom moet je speciale aandacht besteden aan de locatie, de behoeften en de prijs van de woning. Als je echter de neiging hebt om huizen om te slaan, zou dit een van de beste investeringen kunnen zijn die je ooit hebt gedaan.

$config[ads_article_body_05] not found

Bekijk deze geweldige gids om huizen met weinig geld naar beneden te gooien.

Huur een gedeelte van uw bestaande woning

Als je niet wordt verkocht bij de gedachte een huis te kopen om je geld beetje bij beetje terug te verdienen, kun je eerst het water testen door een deel van je huis te huren. Je hebt een aantal opties om dit te doen.

Eerst zou je een logeerkamer in je huis kunnen huren of zou je de kelder kunnen huren. Als je je eerste huis nog niet hebt gekocht en dit idee leuk vindt, kun je zelfs een duplex kopen en in een appartement wonen en de volgende huren.

De voordelen van het huren van een deel van uw huis is dat u uw huurder goed in de gaten kunt houden. Het is minder waarschijnlijk dat een huurder je probeert te stijf te houden voor de huurbetaling als je in hetzelfde huishouden woont. Het huren van een deel van je huis geeft je ook de mogelijkheid om een gevoel te krijgen voor hoe het is om een huisbaas te zijn zonder zo'n enorme geldinvestering te doen.

Onze vriend Michelle heeft onlangs geschreven over het huren van een kamer bij een vreemde, wat een geweldige leeservaring is als je deze optie overweegt.

Real Estate Investment Trusts (REIT)

Als u van mening bent dat onroerend goed een grote investering is, maar niet echt in de aanslag wilt komen, kunt u uw belegging in onroerend goed naar de aandelenmarkt brengen.

Real Estate Investment Trusts (REIT) zijn geweldige manieren om in onroerend goed te investeren zonder actief betrokken te zijn. Een REIT is een fonds dat is opgezet om te beleggen in hypotheekinstrumenten, obligaties en aandelen in de vastgoedsector.

Er zijn een paar verschillende soorten REIT; eigen vermogen, hypotheken en hybride. Een eigen vermogen REIT belegt in onroerend goed, een hypotheek REIT belegt in hypotheken en een hybride is het mengsel van beide. Alle drie bieden ze doorgaans hoge opbrengsten - in feite wordt u terugbetaald van de rente die anderen betalen voor hun hypotheken.

Als je tijd vastzit, is beleggen in REIT's waarschijnlijk de beste keuze.

Enkele van de meer populaire REIT's zijn American Capital Agency (NASDAQ: AGNC), Annaly (NYSE: NLY), Realty Income (NYSE: O).

U kunt beleggen in een REIT bij uw favoriete makelaar. We bevelen zowel Fidelity als TD Ameritrade aan.

Wat denk je?

Tegenwoordig kun je in bijna alles investeren en moet je doen wat goed voor je voelt. Persoonlijk houd ik van onroerend goed, maar ik weet dat niet iedereen het doet.

Als u heeft nagedacht over het beleggen in onroerend goed, is het goed om te weten dat er meer dan één manier is om dit te doen. Niettemin is het belangrijk om uw due diligence te doen voordat u begint met een nieuwe investering.

Welke van de manieren om in onroerend goed te investeren heb je geprobeerd?

$config[ads_article_last_alt] not found

Aanbevolen: